Владельцы квартир в панельных многоэтажках с приходом зимних морозов начинают ощущать в своих жилищах высокую влажность и холод. Такое явление обусловлено разрушением слоя уплотняющего материала, заложенного между плитами, из которых сделаны подобные здания. Решить эту проблему можно посредством заделки межпанельных швов.

Заделка зазоров – зачем выполняется?

В процессе строительства все стыки между плитами панельного здания в обязательном порядке герметизируются. Это исключает опасность того, что через швы в жилые помещения станет проникать холодный воздух и влага. С течением времени уложенный уплотнительный слой начинает разрушаться, что приводит к появлению пустот между плитами. В подобных случаях необходима повторная (ее часто называют вторичной) герметизация проблемных межпанельных швов. Только так можно уберечь свою квартиру от конденсата и вечной сырости.

Вторичная герметизация проводится при наличии сквозняков в жилых помещениях, пустот между плитами, в случаях, когда на стенах квартиры появляется плесень. Заделку швов можно осуществлять и снаружи, и внутри здания. Теоретически выполнить подобные операции своими руками может каждый домашний умелец. При этом наружную герметизацию реально произвести самостоятельно лишь для квартир, находящихся на первом этаже дома. Если жилище расположено на более высоком уровне здания, добраться до панелей и обработать швы снаружи без привлечения спецтехники и подготовленных мастеров не получится.

А вот со стыками внутри квартиры можно разобраться самому, вне зависимости от того, на каком этаже она находится. Об особенностях подобных работ мы и поговорим далее, описав материалы, используемые для заделки швов, технологию и тонкости герметизации. После этого вы наверняка сможете справиться с пустотами между плитами в своем жилище без помощи специалистов.

Выбираем материал и разбираемся с технологическими нюансами

Для герметизации стыков имеет смысл использовать рекомендованные профессионалами материалы. К числу таковых относят:

• специальные мастики;
• герметики;
• монтажную пену;
• герметизирующую ленту.

К выбору герметизирующего материала следует подходить по-настоящему ответственно. И при этом принимать во внимание уровень разрушения межпанельного пространства. Если старый шов имеет незначительные дефекты, его восстановление требует минимум сил. Нам нужно обезжирить проблемный участок, дать ему просохнуть, а потом обработать его влагозащитной мастикой на основе силикона.

Если старый шов характеризуется более серьезными изъянами, придется вскрыть его до 20–40 %, убрать пыль и крошки. Очищенные таким образом пустоты мы обезжириваем, а затем даем им хорошо проветриться (12–20 ч). После этого заполняем межшовное пространство герметиком, размещаем в последнем трубчатый полиэтиленовый утеплитель. Следующий шаг – тщательная утрамбовка получившегося слоя и его разравнивание. Потом ждем, пока новое заполнение шва полностью не застынет, и обрабатываем затвердевший стык мастикой.

В случаях, когда износ уплотняющего слоя является катастрофическим, работ будет побольше. Нам нужно вскрыть шов, удалить из него отслуживший свое утеплитель и куски старой заделки, мелкие частички мусора и пыли, обработать по описанной выше схеме. Очищенное и обезжиренное пространство больших размеров (щели шириной более 0,5 мм) лучше всего герметизировать монтажной пеной. Она без проблем подается в зазоры, быстро схватывается и твердеет. Пена заполняет собой пустоты между плитами. А лишние ее части после засыхания легко срезаются ножом. Поверх отремонтированного участка плиты в конце операции мы наносим слой шпаклевки.

Задувка серьезных швов в панельном доме обычно производится монтажной пеной Полимерфлекс либо ее аналогом. Мастику также берем не любую. Для заделки стыков между плитами используем составы, изготовленные из резиново-битумных материалов, канифоли, полиизобутилена, асбеста, смолы, например Эспогерм . Важно, чтобы в мастике присутствовал антисептик!

Обратите внимание! Популярные мастики Эластопаз и Гермабутил-С не применяются для заделки стыков внутри здания. Они предназначены для наружных работ. Такие составы созданы специально для того, чтобы защищать стены от негативного воздействия ультрафиолета.

В качестве герметика применяем пасту Эластомикс . Вместо нее разрешается использовать любой другой полимерно-битумный состав, который имеет высокий показатель стойкости к температурным перепадам и влажности. Еще один нюанс. Заделка стыков в панельных домах обычно осуществляется при помощи утеплителя трубчатого типа Вилатерм . Впрочем, можно работать и с пеноуретановыми изделиями под другими брендами. Все они позволяют качественно загерметизировать швы и защитить стены квартиры от влаги, а само жилище от потерь тепла.

Герметизация своими силами – в квартире снова тепло!

Работы по герметизации выполняем в несколько этапов. В первую очередь запасаемся необходимым инвентарем. Интересующий нас ремонт панельных домов производится с помощью шпателя, металлической щетки, веника, лопатки, губки, выбранных материалов (утеплителя, пены и так далее). На первом этапе мероприятия выносим из комнаты все вещи, снимаем со стен старое покрытие (иначе мы никак не доберемся до швов). Обрабатываем стыки по одной из описанных ранее схем.

Затем убираем весь мусор (его после очистки швов будет немало), пылесосим комнату. Важно! Обязательно делаем влажную уборку в помещении. Тогда частицы пыли не осядут на обработанных стыках и не затруднят нам процесс их герметизации. Далее производим утепление швов. По технологии оно может выполняться по двум схемам:

1. 1. Запениваем стыки. Сразу же устанавливаем в еще не затвердевшую пену трубчатый утеплитель. Эта методика рекомендована для больших щелей.
2. 2. Монтируем в стыки утеплитель и задуваем трубки монтажной пеной. Такая технология называется теплый шов.

В обоих случаях после монтажа трубок и пены обрабатываем шов мастикой и маскируем его финишной отделкой.

При нанесении герметика на обработанный стык нужно соблюдать несколько правил. Опишем их. Во-первых, состав наносится по всей протяженности ремонтируемого участка одной беспрерывной линией. Вручную такую операцию произвести непросто (особенно, если домашний умелец впервые занимается герметизацией). Облегчить процесс помогает специальный пистолет. Он носит название монтажного. Вставляем баллончик с герметиком в пистолет. Нажимаем на его курок и получаем идеально ровную непрерывную линию.

Во-вторых, герметичный состав желательно сначала наносить в полости, которые не бросаются в глаза при входе в комнату. Так мы сможем набить руку на незаметных местах, а затем уже заполнять щели на других участках. По большому счету, это не столь важно. Ведь впоследствии мы замаскируем стык. Но лучше делать именно так. Лишний герметик без затруднений удаляется со стены ветошью, смоченной в воде.

Третий важный момент. Если в межпанельных швах имеются очаги плесени, обрабатываем их по особой технологии. Сначала зачищаем проблемные места. Затем просушиваем их тепловой пушкой (если этого инструмента нет, оставляем стыки сохнуть в течение 3 суток). После этого наносим на швы Антиплесень или иной биоцидный состав.

Остался последний этап заделки швов – финишная обработка отремонтированной поверхности. Вариантов здесь несколько. Но чаще всего домашние мастера накладывают на обработанные стыки малярную сетку. А потом штукатурят стены. Экономить на сетке не нужно. Без нее есть высокая вероятность растрескивания оштукатуренной поверхности.

Как видим, герметизация межпанельных стыков внутри квартиры не такая уж и сложная процедура. При грамотной подготовке выполнить ее можно самостоятельно, не приглашая мастеров.

Зачем выполняется утепление межпанельных швов? В каких случаях оно необходимо? Какими материалами и каким образом выполняется эта работа?

Давайте постараемся разобраться.

Как видите, эта работа – для людей с крепкими нервами.

Зачем это нужно

Наружные стены в панельных домах большинства серий представляют собой трехслойную конструкцию. Внутри и снаружи – армированный бетон, средний слой – утеплитель.

Если сами панели обеспечивают довольно надежную защиту от холода, то швы – вечное больное место этих домов. Полость между панелями продувается ветром и представляет собой классический мостик холода. Даже в том случае, когда шов надежно заделан снаружи, но лишен утепления, он заставляет дом (точнее, расположенную внутри квартиру) терять тепло.

Полезно: функцию теплоизоляции во всех теплоизоляционных материалах выполняет именно воздух. Функция пористого утеплителя – ограничить переносящие тепловую энергию конвекционные потоки в нем.

Если шов заделан снаружи, но плохо утеплен, мы столкнемся с полным джентльменским набором последствий плохой теплоизоляции:

• Низкая температура в квартире при расчетной теплоотдаче отопительных приборов.
• Промерзание внутренних стен напротив наружного шва.
• Очевидные последствия промерзания – появление конденсата и плесени.
• Разрушение отделочных материалов. Первыми сдаются обои; краски и декоративные штукатурки держатся не намного дольше.

Нарушение герметизации шва приведет к попаданию в межпанельное пространство дождевой воды. Сырость и ускоренное разрушение капитальных стен гарантированы. Разумеется, теплопроводность шва при высокой влажности внутри тоже увеличится.

На фото – последствия плохого утепления и недостаточной герметизации шва.

Худший сценарий – когда межпанельные швы плохо утеплены или даже негерметично заделаны и изнутри, и снаружи. Мы, фактически, имеем дело с ведущим прямо на улицу сквозным каналом. О каком-то тепле и комфорте в квартире говорить не приходится.

Признаки проблемы

Как понять, что вам необходимо утепление швов?

Есть несколько вполне очевидных признаков.

• Выраженная неравномерность температуры внутренней стены. Если она заметно холоднее именно там, где со стороны фасада виден шов между панелями – выводы сделать несложно.
• Отстающие обои и сырость – тоже вполне однозначное свидетельство.
• Наконец, часто достаточно внимательно осмотреть стены дома снаружи. Если речь идет об одном из верхних этажей, может понадобиться бинокль. Нарушенный внешний защитный слой, выбившийся из шва утеплитель или даже его видимое отсутствие говорят сами за себя.

Что делать

Как описанные проблемы устраняются строителями? Можно ли сделать что-то своими руками?

Герметизация мастикой

Простейший способ герметизации шва – его наружная обмазка мастиками на битумной или полимерной основе. Метод применяется строителями в том случае, когда речь идет лишь о незначительном нарушении герметичности. Понятно, что серьезных проблем с утеплением эта косметическая операция не решит.

Пористая резина и цементный раствор

Применение этих материалов было единственным решением для надежного утепления швов еще 20 лет назад.

Инструкция по ремонту шва была довольно простой:

• Межпанельный стык очищался от старой замазки и остатков утеплителя. В 60-70 годах вся работа делалась вручную, с помощью молотков и зубил; позже на помощь пришли перфораторы.
• Толстый жгут из пористой резины вдавливался лопаткой в паз.
• Снаружи шов замазывался цементным раствором.

Пенополиэтиленовые трубки

Новые материалы, появившись на рынке, быстро потеснили традиционные утеплители. Одним из популярных решений стало применение .

Материал заполнял собой все пространство шва и выгодно отличался от пористой резины двумя параметрами:

• Дешевизной. Цена погонного метра полого утеплителя Вилатерм диаметром 40 мм – всего 15 рублей.
• Долговечностью и устойчивостью к ультрафиолету. При нарушении герметизации резина быстро становилась жесткой и начинала крошиться; пенополиэтилен же способен сохранять свои свойства десятилетиями.

Замазка и в этом случае выполняется мастикой; впрочем, цементный раствор тоже может быть использован для герметизации.

Однако и эта технология не идеальна. Плотность заполнения шва переменной ширины оставляет желать лучшего.

Теплый шов

Проблему неравномерного заполнения шва решает комбинация нескольких современных материалов.

• Шов тщательно очищается от остатков старого утеплителя.
• Пространство внутри заполняется пенополиуретановой пеной из аэрозольного баллона.
• Пена дополняется уже знакомым нам .
• Снаружи утепление герметизируется мастикой, силиконовым герметиком или цементным раствором.

Важно: пенополиэтилен укладывается, пока пена не начала схватываться. В этом случае заполнение будет наиболее равномерным; кроме того, утеплитель будет зафиксирован исключительно надежно.

Плотный шов

Эта технология отличается от предыдущей только одним: полость между панелями заполняется пеной полностью, на всю глубину .

Метод может понадобиться, к примеру, когда выполняется утепление лоджии: при небольшой толщине ее ограждения нет смысла оставлять между ним и стеной полости.

Простой способ

Есть ли способ решить проблему промерзания межпанельного соединения прямо из квартиры и с минимальными затратами?

Часто помогает довольно простая операция.

• Определяется точное местонахождения шва. Его можно найти, замеряв расстояние до стыка между панелями из любого оконного проема снаружи, а затем отмеряв это же расстояние на стене внутри.
• Вдоль шва с интервалом в 15-20 сантиметров сверлятся отверстия.
• Через них полость заполняется монтажной пеной.
• Отверстия герметизируются.

Вывод

Современные стыки панелей быстро и эффективно. Однако если нет доступа к внешней стене здания – не стоит переживать: утеплиться изнутри тоже можно. Как обычно, в представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме. Теплых зим!

Герметизация межпанельных швов в панельных домах

• устраняем попадание влаги с улицы, потери тепла через щели и холодные пространства;
• ликвидируем причины образования конденсата на стенах;
• обрабатываем проблемные места с плесенью и грибком;
• улучшаем микроклимат в помещении;

Если в доме сырые холодные стены и на них появилась плесень, подтеки в углах на обоях и стенах, гуляют сквозняки, промерзают стены и теряется тепло - дом пора утеплять!

Можно проводить герметизацию швов зимой?

Стоимость ремонта швов для частных заказчиков

В целях исключения сложностей с пересчётами, наша компания приняла решение и «заморозила» цены на предоставляемые услуги, и на май 2016 года цены остались такими, какими они были в 2017 году.

Цена на ремонт и

герметизация межпанельных швов

Зависит от типа дома и особенностей здания, в среднем, составляет

450 руб .

за пог. м. со всеми затратами в т.ч. материал, работа, согласование. Никаких дополнительных затрат для заказчика и увеличение стоимости у нас не предусмотренно! Минимальный объем работ не менее 30 метров.

Этажность на стоимость работ не влияет.

Приблизительный объем работ для панельных зданий:

• - 1-х комнатная квартира - минимальный заказ - 30 погонных метров,
• - 2-х комнатная квартира - 30 погонных метров,
• - 2-х комнатная, расположенная в торцевой части дома (угловая)- от 45 до 79 до погонных метров, см таблицу расчета погонных метров швов .jpg
• - 3-х комнатная обычная - 45 погонных метров,
• - 3-х комн. торцевая- от 60 до 95 погонных метров

Заделка межпанельных швов проводится по периметру панели (верхний, нижний и боковые швы панели). Для последнего этажа добавляется еще технический этаж (так как через пустоты в стыках технического этажа вода затекает на межпанельные швы Вашей квартиры). Для блочных зданий объем работ примерно на 30% больше.

Если вы знаете тип дома, то на калькуляторе, если выбрать предлагаемые параметры, можно точно рассчитать объем работ:

Разрешение и согласование высотных работ

Мы берем на себя хлопоты по оформлению необходимых согласований за вас). Т.е. мы сами отнесем необходимые бумаги в ДЕЗ, Рэу, Тсж или Управляющую компанию. И напишем ✎ от вашего имени заявление.

Утепление швов и обработка "антиплесенью"

Утепление швов проводится по технологии "Теплый шов"- это когда утепление межпанельного пространства проводится через отверстия, просверливаемые на расстоянии 15-20 см сквозь "вилатерм" или тонкий слой штукатурки (для некоторых серий П-44Т, П3-М, КОПЭ, И-155, и др.)
В сериях (I-515/5 II-18/12 П II-68 1-515/9М и др.) заполнить утеплитель можно только если вскрыть шов. Это называется 100 % вскрытие шва. В шов заполняется утеплитель "Макрофлекс", затем укладывается шрур "Вилатерм" и окончательно шов герметизируется мастикой (герметиком) "Оксипласт" или "Рустил".
Обработка составом «антиплесень» проводится если в шве есть плесень.

Технология работ по герметизации и утеплению в деталях:


"Тёплый шов" - современная, надёжная и долговечная технология, поэтому данный способ ремонта (или первичной заделки) швов между плитами - одна из наиболее актуальных услуг нашей фирмы. Весь перечень работ выполняется преимущественно на высоте и в любую погоду, поэтому требует не только специального снаряжения и беспрецедентных мер безопасности, но и недюжинной квалификации от рабочего персонала.
В нашей компании заняты промышленные альпинисты с большим опытом работы, а основным составляющим критерием подбора кадров у нас является (среди прочего) и высокий уровень персональной ответственности.

Специалисты нашей компании гарантируют полный комплекс строительных работ для реализации технологии «Теплый шов». В этот комплекс работ входят следующие этапы.
1. Предварительная изоляция швов между плитами для защиты от внешних осадков. Данный этап касается новостроек и домов, которые только сдаются в эксплуатацию. Расстояние межпанельного пространства наполняется под давлением пеной и утепляется специальной трубкой, которая «утапливается» в пену. Затем все выравнивается раствором и дополнительно вскрывается специальным герметиком. Такая последовательность действий гарантирует достижение максимального результата по параметрам водонепроницаемости, теплоизоляции и стойкости к УФ-излучению.
2. Второй вариант касается реконструкции швов в панельных домах в рамках проведения капитального ремонта фасада. Такая услуга представляет собой комплекс мер по восстановлению герметизации и теплоизоляционных свойств швов согласно требованиям, которые предъявляются к новостройкам. Причем, если утеплитель находится в удовлетворительном состоянии, наши мастера проведут изоляцию герметиком снаружи, не нарушая целостность старого утеплителя.
Специалисты нашей компании предлагают полный комплекс ремонтных и восстановительных работ по гидроизоляции межпанельных стыков. Такой комплекс предусматривает определенные технологические этапы, а именно:
 очистка шва от старого материала утеплителя (если он вообще был), удаление негерметичного раствора или герметика;
 максимально возможное обезжиривание шва;
 обработка шва антигрибковой пропиткой;
 промывка шва против плесени;
 обустройство шва по технологии «Теплый шов».
Исходя из опыта наших специалистов, мы настоятельно рекомендуем не прибегать к помощи мастеров с сомнительной репутацией, а также к тем специалистам, которые предлагают цены ниже рыночных. Как правило, результаты их работы проявляются в первый же сезон. Шов пропускает влагу, в помещении появляется сырость и грибок, а гарантийные обязательства такими мастерами не выполняются (да и не всегда предусмотрены).


Какие технологии используются при утеплении межпанельных стыков?



Материалы для герметизации швов

Мы используем только высококачественные материалы и технологии для восстановления герметичности стыков с высокой атмосферостойкостью, водо- и воздухо- непроницаемостью. Что и позволяет добиваться отличных результатов, даже при выполнении работ при минусовых температурах



Цвет мастики для всех типов панельных зданий, в большинстве случаев - белый. Его мы и используем.


К услугам клиентов - комплексный подход к объектам

Если вы заказали ремонт или утепление швов, в комплексе услуг, начиная от согласования работ в необходимых инстанциях, мы выполняем также:
• герметизация козырьков и герметизация окон снаружи, в местах недоступных из помещения и во время или после монтажа установщиками окон.
• ремонт балконов и кровли, ремонт лоджии и эркеров, мойка окон
• ремонт и изготовление крыши балконов для последних этажей (гидроизоляция кровли балкона),
Балконы заделываются по периметру, чаще это верхние отливы. Для окон - убираются излишки монтажной пены и закрывют от солнечного излучения солнцезащитной мастикой.

Заделка наружных швов

Гарантия на работы

Главное не выбранная технология работ по заделке швов а качество материалов и опыт специалистов.