Ремонт и некоторые его хитрости. Маленькие хитрости при совершении ремонта

Очень часто в ходе проведения ремонта своими силами возникают ситуации, над которыми приходится ломать голову. Или через некоторое время после ремонта появляются неприятные моменты. Чтобы избежать этого- бывалые мастера имеют свои маленькие хитрости ремонта и вот некоторые из них.

Последовательность работ

При ремонте очень важно соблюдать определенную последовательность, чтобы потом не пришлось заново все переделывать.

Если вы планируете менять пол, и предполагаются шлифовальные работы, то это нужно сделать в первую очередь, ДО отделки стен и потолка. Если пол будет делаться из ламината или готовых досок, то это делается ПОСЛЕ отделки стен и потолка.

Если планируете менять двери, то это нужно делать ПОСЛЕ пола, т.к двери могут не открыться.

Очень много пыли и мусора получается при смене окон. Эту работу тоже лучше делать в первую очередь. Если планируется замена проводки, то она тоже делается до начала отделочных работ.

Также в первую очередь делаются работы по замене сантехники и отопления.

Отделочные работы

Чтобы белая глянцевая эмаль после покраски не желтела - перед началом окраски добавьте в банку с краской чернила из обычной ручки. На 1кг. эмали достаточно одного стержня. Эмаль сохранит белый цвет в течение 3-4 лет.

Если вдруг вскоре после ремонта обои начинают отходить от стен, а клея не осталось, то выручит обычное хозяйственное мыло. Его нужно замочить в воде чтобы мыло размякло, смочить внутреннюю поверхность обоев влажной тряпкой, промазать мылом и хорошо прижать к стене.

После ремонта в квартире держится запах спирта, лака, краски и не выветривается- тоже не страшно. Нужно взять ведро, налить воды, добавить в нее лед и 10 г. нашатырного спирта. Если комнат несколько, то ведра поставить в каждую комнату.

Раскрыть все окна и двери и оставить на ночь. Утром запаха как не бывало. При снятии старой побелки образуется много пыли. Чтобы избежать этого, поверхность предварительно надо промазать клейстером.

Прежде чем клеить обои- нужно тщательно очистить стены, иначе обои просто не приклеятся. Чтобы удалить старые обои, их нужно оклеить старыми газетами, дать подсохнуть и потом при удалении они потянут за собой старые. Частая проблема при покраске поверхностей- следы от кисти. Чтобы их избежать- предпоследний слой кладется поперек, а последний вдоль поверхности. При окраске потолка последний слой кладется в направлении от окна, а на стенах вертикально. Большие плоскости лучше красить валиком, а перед этим прокрасить кистью все углы и стыки.

Краску необходимо тщательно растирать по поверхности, иначе неизбежно образуются подтеки. Лучше положить 2-3 тонких слоя, чем один толстый. При побелке и окраске потолков и верхних частей стен краска часто льется по рукам. Для этого на черенок кисти можно надеть колпак из дна пластиковой бутылки или резины, и краска будет стекать туда.

Если из кисточки вылазят волоски, то их можно укрепить с помощью суперклея, и кисточка прослужит еще долго.

При приготовлении алебастрового раствора в ведре он быстро схватывается и прилипает к стенкам ведра. Вставьте в ведро полиэтиленовый пакет и ведро будет чистым. Если в воду для алебастра добавить немного, спирта- то алебастр будет более мягким и эластичным.

Ещё одни хитрости ремонта - визуальные

Помимо чисто строительных работ при ремонте необходимо использовать так называемые визуальные эффекты. С помощью правильной отделки можно добиться увеличения или уменьшения пространства, увеличения или уменьшения его высоты. Общее правило- светлые тона делают помещение больше, а темные- меньше.

Зрительно приподнять потолок можно если сделать его светлым, или использовать обои с вертикальным рисунком. А если наоборот нужно уменьшить высоту, то здесь можно использовать обои с поперечным рисунком или сделать натяжные потолки.

Самую темную стену комнаты нужно оклеить более светлыми обоями, и комната станет светлее.

При укладке плитки тоже следует учесть некоторые нюансы. За счет цвета и размера плитки, способа ее укладки можно добиться изменения размера помещения.

Каким бы ни было финансовые положение, лишние затраты никому не нужны. К сожалению, во время проведения ремонтных работ далеко не на всем можно экономить, особенно если нет желания исправлять недостатки ремонта каждые полгода. Чтобы этого не произошло, следует придерживаться простых правил. В статье приведены рекомендации о том, как сэкономить на ремонте квартиры.

На чем нельзя экономить

Изначально следует понять, на чем не нужно экономить при проведении ремонтных работ. Если масштабные работы по улучшению жилья затеваются впервые и опыта составления функционального и привлекательного дизайн-проекта на сегодня нет, нужно обязательно воспользоваться услугами опытного дизайнера. Специалист, разбирающийся в модных тенденциях, поможет визуализировать пожелания и составит предварительную смету расходов. Экономить на этом точно не стоит, но и выбирать специалиста из Топ-10 лучших дизайнеров необязательно. Существует большая вероятность того, что кто-то из вашего окружения уже сотрудничал с дизайнером и может подсказать хорошего специалиста, который оказывает услуги по доступной цене.

Также не стоит экономить на покупке и установке инженерного оборудования, так как дешевые варианты быстро выйдут из строя и в самый неподходящий момент. К таким системам относятся:

• Электроснабжение.
• Газоснабжение.
• Канализация.
• Водопроводные сети.
• Отопление.
• Вентиляция.

Важно помнить, что от качества инженерного оборудования и грамотно сформированных коммуникаций напрямую зависит безопасность и комфортность пребывания в помещениях. Расположение розеток, выключателей и местонахождение силового провода определяются на этапе планирования ремонта. Даже одна неправильно расположенная розетка способна испортить всю картину.

Долгосрочным вложением в комфортность пребывания в доме или в квартире является монтаж качественной сантехники. Экономия тут неуместна. Сантехнику для ванной, туалета и кухни важно приобретать только у хорошо зарекомендовавших себя производителей. Следует внимательно проверять документы и целостность сантехники в коробке.

Как сэкономить на ремонте квартиры в данной ситуации? Специалисты советуют приобретать стальную ванну, которая прослужит длительный период времени. Устранить недостатки можно, самостоятельно выполнив обшивку ванны звуко- и теплоизоляционными материалами. Если в наличии уже имеется старая чугунная ванна, то обновить ее можно с помощью акриловой вставки. Использовать сантехнику специалисты не рекомендуют, если на ней уже образовались сколы и трещины.

Не нужно покупать «на всякий случай»

Вполне реально сделать бюджетный ремонт квартиры своими руками. Фотообои, несколько квадратных метров плитки или несколько полос вагонки — такие остатки от ремонтных работ, скорее всего, имеются у каждого второго. Выбросить материалы жалко, поэтому они лежат годами мертвым грузом в шкафах или на балконах. Это возникает по причине того, что перед началом работ была неправильно составлена смета или же она полностью отсутствовала.

На первом этапе следует тщательно промерять ремонтируемые помещения и определить точные объемы расходных материалов, которые понадобятся для ремонта. Не нужно покупать обои, кафель или ламинат «на всякий случай». Если такие расчеты самостоятельно выполнить трудно, следует обратиться к специалистам строительных компаний. Важно помнить, что оставшиеся после ремонта лишние отделочные материалы, смеси, обои, плитка и т. д. — это выброшенные на ветер деньги.

Изучение предложений строительного рынка

Многие задаются вопросом: «На чем можно сэкономить при ремонте квартиры?» Конечно же, на расходных материалах. Обратите внимание, что на обои, линолеум, краску и другие отделочные материалы от одного производителя цены в разных строительных магазинах и на рынках могут отличаться, и разброс существенен: 10-30 %. Перед началом бюджетного варианта ремонта квартиры, фото и другую информацию можно заранее изучить, просмотрев рекламную продукцию, а также посетив рынки и магазины стройматериалов. На основании этого оцениваются все предложения, исходя из чего можно определить, где и какой материал можно купить подешевле.

Хотите выполнить бюджетный ремонт однокомнатной квартиры в новостройке? Отличным решением станет оптовая покупка всего и сразу в одном строительном супермаркете. У кого-то из родственников или знакомых может оказаться дисконтная карта этого строительного магазина. Таким образом, практически все материалы вполне возможно купить не по розничной, а по оптовой цене. Это существенная экономия!

План ремонта и смета

Если выполнять все работы своими руками, сэкономить на ремонте квартиры вполне реально, следует только основательно подготовиться. Так, в первую очередь нужно составить детальный план и указать на схеме точные размеры помещений. Это позволит не только с высокой точностью рассчитать необходимое количество отделочных материалов, но и поэтапно спланировать весь процесс ремонта.

Важная информация! Ремонт стоит выполнять таким образом, чтобы работы начинались с самой дальней комнаты, после чего постепенно перемещались к прихожей. Отделкой кухни и санузла занимаются либо в самом начале, либо на завершающем этапе.

Даже если вы планируете делать бюджетный ремонт квартиры своими руками, с фото дизайна помещений обязательно нужно ознакомиться заранее. Во-первых, люди, которые их создавали, являются профессионалами своего дела. Опытный дизайнер умеет грамотно соединить в одном проекте элементы разных стилей так, чтобы общая картина оставалась целостной и гармоничной. И даже если на изображениях интерьер выглядит куда богаче, чем вы запланировали, это не страшно: фантазию никто не отменял. Возьмите на заметку то, что приглянулось, уберите лишнее (а оно всегда найдется) - и вы получите проект почти своей мечты. Во-вторых, неотъемлемой частью работы над интерьером является подбор контрастов и акцентов. На фото можно видеть, как выглядит уже готовая комната. Это удобно и практично: если не понравилось сочетание цветов и фактур, которое сначала показалось вам интересным, можно всего лишь перевернуть страницу с фотографией. Деньги на покупку новых материалов тратить не придется, равно как и переделывать все в комнате.

Кроме того, составляется подробная смета, в которой просчитываются:

• Цены на отделочные материалы.
• Расходы на их доставку.
• Средства на вывоз и утилизацию строительного мусора.
• Затраты оплату труда исполнителям работ.

Правильно выбирайте обои

Когда думают, как бы сэкономить на ремонте квартиры, чаще всего отдают предпочтение использованию бумажных обоев, и это несмотря на то, что они на сегодня считаются чуть ли не архаизмом. Однако специалисты утверждают, что это как раз тот случай, когда скупой платит дважды. Большая часть обоев на бумажной основе не моется и выгорает на солнце. Помимо этого, они недолговечны и непрочны. Чтобы минимизировать вероятность отклеивания материала от стены, можно использовать специальные обои под покраску, которые периодически обновляются резиновой или акриловой краской. Стоимость таких обоев демократичная.

Скрыть всевозможные дефекты стен помогут виниловые обои, которые обладают высокой прочностью и плотностью. Более дорогой вариант — флизелиновые, которые легко клеятся, не деформируются и не «взбухают». На них отлично ложится краска.

Желающим сэкономить на ремонте квартиры в новостройке можно изучить остатки виниловых и флизелиновых обоев в строительных супермаркетах, так как последние рулоны продают по сниженной цене. Этот вариант подойдет тем, кто планировал провести оклейку обоями, скомбинировав несколько оттенков. Такое решение подходит для детской комнаты, ведь «мультяшные» обои стоят дорого и быстро надоедают. Так что к ярким цветным полотнам лучше подобрать бюджетное однотонное сопровождение.

Потолок и дверные проемы

Как сэкономить на ремонте квартиры и при этом создать уютную атмосферу? В оформлении потолка не стоит увлекаться дорогостоящими многоуровневыми конструкциями с криволинейными перегородками. Если выбирать такой быстрый способ отделки, как натяжные потолки, то здесь можно сэкономить, заменив глянцевое полотно матовым и отказавшись от дополнительного декора.

Как сэкономить на ремонте 3-комнатной квартиры, если имеется много дверных проемов? Вариант оформления проемов в виде прямоугольника получится более дешевым. Арочные конструкции и другие дизайнерские изощрения намного дороже и не всегда уместны.

Снять старый слой краски с двери можно самостоятельно, что значительно удешевит ремонт. Для этого раствором силикатного натрия на воде смазывают старый слой покрытия, после чего краска будет достаточно легко сниматься. Вмятины и зазубрины на полотне двери устраняют с помощью грунтовки. Эти работы не требуют наличия особых навыков, с ними справится любой домашний умелец.

Многие люди думают, что бюджетный ремонт и дизайн квартир (фото некоторых вариантов, выложенные на специализированных ресурсах, порой поражают простотой и одновременно гармоничностью помещений) - абсолютно нереальная вещь в нынешнее время. Да, сейчас все стоит дорого. Но если у вас обычная квартира, а не царские хоромы, то и приобретать всякие стильные штучки по баснословной цене необязательно, правда ведь? Уютную и комфортную домашнюю обстановку можно вполне создать самостоятельно и за минимальную сумму. Не верите? Взгляните на расположенное ниже фото!

Напольное покрытие

Рассматривая фото до и после бюджетного ремонта квартиры, можно заметить, что дорогое напольное покрытие в виде паркета часто заменяется ковролином и линолеумом. Сегодня представлен широкий выбор таких покрытий: от самых дешевых синтетических до натуральных. Многие из них удачно имитируют разные виды паркета и натуральные материалы. Постелив в квартире современный можно сэкономить на черновой подготовке пола. Специалисты объясняют это тем, что для его настила не требуется идеально ровного основания. Ковролин и линолеум крепятся плинтусом и не требуют применение каких-либо клеевых растворов, что также поможет сэкономить на ремонте.

Хорошая альтернатива паркету — паркетная доска. Более дешевым вариантом считается ламинат. Износостойкое напольное покрытие быстро монтируется, но требует использования подложки, что повлечет за собой дополнительные расходы.

Сэкономить, укладывая итальянскую или испанскую плитку, не получится, так как один квадратный метр материала обойдется в 1500-3000 рублей. Существенно снизить затраты на кафель можно, приобретая плитку российских и китайских производителей: стоимость таких материалов начинается от 500 рублей за «квадрат».

Электрика

Неправильно расположенные розетки и выключатели, а также неграмотная разводка электропроводки занимают первые строчки в рейтингах под названием «100 ошибок ремонта». Экономия на электрической части способствует появлению неприятных последствий в виде использования неэстетичных удлинителей. Вручную сформированная сеть может не справиться с нагрузкой от привычных бытовых приборов, например, стиральных и сушильных машин, духовок. В лучшем случае дешевая электропроводка приведет к «выбиванию» автоматов, в худшем — к пожару.

Прокладка проводов в стенах не должна вестись «по диагонали». Это необходимо для того, чтобы при сверлении отверстий в стене для картин или полок не повредить провода. Для замены поврежденного участка будут сниматься отделочные стеновые материалы, что точно не удешевит ремонт.

Самостоятельное выполнение подготовительных работ

На себя можно смело брать выполнение многих строительных работ, которые не требуют высокой квалификации исполнителя. Снять дверь, старый линолеум, плинтуса и обои, удалить с потолка слой побелки под силу буквально каждому. Экономия на оплате может оказаться весьма существенной. Если есть возможность, строительный мусор вывозите тоже самостоятельно - подобные услуги бьют по бюджету весьма чувствительно.

Выбор рабочей силы

Но что делать, если выполнить весь объем своими силами не получается? Или домашнего мастера скорее можно назвать "ломастером"? Довериться наемным рабочим. Не самый лучший в плане экономии вариант, но порой обстоятельства сильнее нас. И тут главное - не прогадать с рабочими.

Итак, как сэкономить на ремонте квартиры в новостройке, а именно на выполнении работ? Сегодня достаточно сложно найти профессионалов. Основные секреты и хитрости при выборе ремонтников:

1. Заранее (за 2-3 месяца до начала ремонтных работ) необходимо попытаться отыскать грамотных специалистов, прийти к соглашению с ними о размере вознаграждения, особенностях проведения отделки и объемах работ. Отыскать квалифицированных специалистов могут помочь друзья и родственники, которые уже сталкивались с ремонтом, или специализированные ресурсы, коих нынче пруд пруди. Внимательно читайте отзывы!
2. Нанимая специалиста, исходите не только из низкой стоимости его услуг. Сочетание слов «ремонт быстро, качественно и недорого» в объявлениях обязано должно вызвать сомнения. Профессиональные ремонтники знают себе цену и адекватно оценивают свой труд. Отделка помещения, выполненная горе-специалистами, может обойтись втридорога.
3. Важно доверять работникам, но все-таки контролировать каждый этап работ.
4. Чтобы избежать обмана, оплату за строительно-ремонтные работы проводят по факту. Если возникли какие-либо дефекты или замечены недостатки, их необходимо сразу же устранять. В договоре с ремонтниками, который заключается перед проведением ремонта, предварительно оговаривается сумма, которая будет удержана с человека за некачественное выполнение им своих обязанностей.
5. Во многих случаях специалисты должны предупредить о риске возникновения тех или иных погрешностей при ремонте. Это позволит заранее оценить ситуацию и предотвратить катастрофу, обоюдные укоры и дополнительные финансовые затраты из-за испорченных материалов и нервов.

На заметку!

• Обои за гарнитуром или за кухонными шкафами можно не клеить: во-первых, со временем материал все равно потеряет свой цвет и его необходимо будет поменять, а во-вторых, за шкафами обои вовсе не видны.
• Чтобы удешевить ремонт, можно подбирать обои из прошлых коллекций, цены на которые значительно ниже.
• Если говорить про шторы, то лучше всего приобретать уже готовые изделия, которые не нужно подшивать.
• Отделочные работы начинаются со стен или пола, а только потом необходимо ремонтировать потолок. Это объясняется тем, что вся строительная пыль поднимается наверх, отчего потолок быстро загрязняется.
• Только после окончания всех работ крепятся светильники и расставляется мебель.
• Вместо обоев можно применять декоративную штукатурку, которая может время от времени обновляться.
• Обои с рисунком — это недешевое удовольствие, так как покупать придется на 1-2 рулона больше, чтобы добиться совпадения орнамента.
• Если самостоятельно выполнять обшивку ванной, то использовать можно специальный пластик - он недорогой. Выбрав данный вариант, можно забыть о проблеме минимум на 10 лет.

Приобретение бытовой техники можно отложить на потом, однако выделить место под посудомоечную машину и другие машины необходимо уже на стадии ремонта. Наилучшее время года для проведения ремонта — это осень и зима.

Варианты бюджетного ремонта квартир, фото дизайнов которых приведены в статье, доказывают, что вполне реально за небольшие деньги создать уютную обстановку.

Ремонт — безусловно, дело серьезное, но не нужно его переоценивать в нашей жизни. Пройдет 5-6 лет, и снова возникнет желание что-либо поменять в собственном доме. Поэтому ремонт следует делать с легкостью и не зацикливаться на пустяках.

Многие люди считают, что ремонт является ответственным мероприятием. И это – истинная правда. Перед его началом следует продумать всё до мельчайших деталей. Но не все придерживаются этого мнения, в результате чего – через несколько недель проявляются все «недоделки».

Естественно, для ремонта можно нанять опытных специалистов, но за их работу нужно будет немало заплатить. Так давайте же узнаем самые полезные хитрости ремонта, которые можно использовать постоянно!

Хитрости ремонта, которые реально работают

Плитка и деревянные материалы

Специалисты советуют при просверливании кафеля предварительно на месте отверстия удалить глазурь (используя молоток и метчик). Благодаря таким действиям кафель останется целым и не расколется.

А вот при забивании гвоздя в доску, чтобы она не превратилась в щепки, необходимо кончик гвоздя затупить. Так доска останется совершенно невредимой.

Чтобы ДСП не откалывалась при распиле, следует место распила намочить горячей водой. Это позволит избежать неприятностей в виде раскола.

В том случае если у вас не получается забить гвоздь в твёрдую породу древесины, для этого нужно гвоздь намазать мылом. Это поможет без особого труда выполнить поставленную задачу.

Коммуникации

Если вы являетесь владельцем частного дома, то водопроводы, кабели и трубопроводы лучше прокладывать под тротуаром. В будущем это позволит избежать их повреждений при земельных работах.

Краска и побелка

А избавиться от старой масляной краски на стене можно при помощи утюга и фольги.
Нужно лишь прогладить краску через фольгу, в результате чего она размякнет, и её можно с лёгкостью удалить.

Удалить старую побелку без пыли можно при помощи клейстера. Для этого нужно нанести клей на побелку и подождать, пока он высохнет. После чего можно приступать к её снятию.

Инструмент

При использовании валика для покраски необходимо, первым делом, сделать несколько движений крест-накрест, после чего приступать к обычным движениям валика.

А если появилась необходимость поработать пилой, но её зубья плохо разведены, справиться с этой задачей можно с помощью мыла, которым следует смазать распиливаемую поверхность.

Линолеум

Очень важно при укладке линолеума сделать точные замеры. Затем нужно освободить комнату от всей мебели. Также на правильную укладку будет влиять ровность пола. В случае дефектов следует использовать грунтовку и шпаклёвку.

При непосредственной укладке линолеума его размеры должны быть на 5 см короче размеров пола. После этого его необходимо разложить на подготовленную поверхность и оставить на несколько дней. Этого хватит, чтобы он отлежался и расширился. Затем можно приступать к его фиксации.

Надеемся, что именно эти хитрости ремонта помогут создать дом вашей мечты!

Сразу хочу сказать, что описанные мною способы обмана не обязательно использует каждый прораб, но зная про эти уловки, вы обезопасите себя и сэкономите почти половину стоимости услуг строителей.

Из чего складывается цена ремонта?

Стоимость ремонта рассчитывается по формуле:

• Стоимость материалов + стоимость работ.

Все, кажется, просто, но по собственному опыту знаю, что большинство заказчиков немало денег теряют на обеих составляющих.

Избежать лишних трат можно, только если хорошо изучить специфику ремонта и стоять «над душой» бригады ремонтников.

Обман 1: Стоимость материалов

Через пару лет постоянной работы в сфере ремонта у меня появились друзья из сферы продаж стройматериалов.

Подобные связи есть практически у каждого опытного прораба. Благодаря тесному сотрудничеству и постоянным закупкам, я могу купить цемент со скидкой 20-30%. Однако клиенты об этом не знают, потому что строители подделывают квитанции:

• В чеке указывается реальная стоимость, хотя по факту покупателю дали скидку.
• В квитанции указывается дорогой материал, но он не используется. Вместо него при ремонте используют дешевый аналог. Это чревато некачественным ремонтом, а не только потерянными деньгами на расходники.

Важно

Покупайте материалы самостоятельно или проверяйте все после покупки строителями. Такой подход более дорогой со слов мастеров, вы будете уверены в качестве расходников.

Обман 2: Стоимость работ

Первоначальная смета и конечная могут отличаться в 2-3 раза, поэтому не стоит слишком доверять объявлениям с дешевыми услугами отделочников.

Вот уловки, с которыми я сталкивался на личном опыте:

• Неправильный расчет объема работ.
  Заказчики редко знают площадь квартиры, поэтому исполнители ее намеренно завышают перед началом работ, а иногда и в процессе ремонта.
• Противоположный метод – занижение объема, когда строители «забывают» включить балкон. Его все равно отремонтируют, но впишут дополнительно.
• Изначально дешевая стоимость услуг в процессе ремонта обрастает дополнительными видами работ, а также спекуляцией с материалами. За счет этого строители останутся в плюсе.

Внимание

Ремонт не может быть дешевым априори. Не выбирайте бригады с самыми низкими ценами. Отберите 20-30 предложений и выбирайте из них лучшее по цене и квалификации исполнителя.

Кого выбрать: частника или компанию?

Плюсом выбора частника при ремонте квартире станут:

• Дешевые услуги, так как в строительных компаниях оплата будет выше. Кроме того клиенты часто начинают торговаться, особенно если заказывают полный ремонт квартиры. В компаниях скидки не предусмотрены или предоставляются как бонус при решении конфликтных ситуаций.
• Общение напрямую с исполнителем с самого начала, не нужно опосредованно обращаться в головной офис, чтобы урегулировать недостатки при работе специалистов.
• Совмещение специализаций. Сегодня практически каждый отделочник имеет опыт работы с электрикой. Или может посоветовать другого частника, который за небольшую цену решит проблемы с проводкой или сантехникой.

Несмотря на невысокую стоимость услуг частника, я часто сталкиваюсь с клиентами, которые не доверяют мастерам-одиночкам и выбирают компании.

Заказ ремонта в компании - плюсы:

• Обязательное составление договора на услуги.
  С помощью этого документа клиенту легче следить за ходом ремонтных работ. Договор дает гарантии, что успокаивает заказчика.
• Большой спектр услуг.
  В бригадах строительных компаний часто работают специалисты высокого класса. Дополнительно работает дизайнер интерьера, а в ходе выполнения ремонта мастера смогут установить камин, барельеф на стенах и художественную роспись потолка оформить.
• Качество работ с гарантией
  В компании нанимают специалистов с опытом. При этом любые дефекты по вине строителя убирают бесплатно. За счет этого вероятность косяков минимальна, но не исключена.

Конечный выбор остается за заказчиком. Поскольку приоритеты все расставляют самостоятельно. Частники с низкой стоимостью услуг не обязательно выполняют плохой ремонт. А договор, подписанный с компанией, не всегда является 100% гарантией ремонта.

Обман 3: Фирма-однодневка

Довольно популярный развод в крупных городах – это строительная фирма-однодневка. Вы заключаете с ними договор, оплачиваете предоплату за материалы и работу, но в указанный срок работать никто не начинает. Здесь два варианта развития событий:

• Мыльный пузырь. Компания – фикция. Такие организации в течение короткого времени набирают множество объектов, взимают с них предоплату, а потом исчезают. Вернуть деньги после такой аферы невозможно даже после обращения в суд.
• Посредник. Компании-однодневки предоставят услуги, которые сводятся к поиску мастеров. При этом оплата производится посреднику, но сами работники денег не видят. В таком случае ремонт может быть даже закончен, но работники не получат своих денег и начнут требовать их с владельца квартиры, так как к окончанию ремонта посредник тихо исчезнет с деньгами.

Совет

Выбирайте строительную фирму, о которой слышали. Не обращайте внимания на положительные отзывы в интернете, положитесь на советы друзей, родственников или соседей. Это единственный способ 100% получить качественный ремонт у реально существующей организации. К тому же сразу можно оценить качество работ.

Первый шаг ремонта – выбор исполнителя

Никто не заставляет заказчика соглашаться на условия по первому объявлению. Даже выезд мастера на объект для оценки поля работа не значат, что именно с ними вы будете работать. Но на этом этапе можно понять, насколько честным будет ремонт.

В первый раз на объект приезжает 1-2 человека, среди которых обязательно будет мастер. Это необходимо для проведения замеров квартиры и ориентировочной оценки стоимости работ. Обратите внимание, что такая оценка ориентировочная. Конечная сумма может сильно отличаться. Ведь в ходе оценки сотрудники «забывают» посчитать стоимость ремонта балкона.

Потенциальные исполнители пытаются обворожить заказчика и сразу же заключить договор. Но я не рекомендую спешить в таких случаях. Выездной мастер-замерщик не будет собственноручно проводить ремонт. Возможно, на квартиру приедет бригада узбеков.

Обман 4: Замеры

Для оценки стоимости и масштабов ремонта необходимо сделать замеры квартиры. Высчитывается площадь стен, потолка, учитываются откосы и углы. Уже при первой оценке вам могут сказать завышенную площадь квартиры. А значит, и цена ремонта будет выше, ведь здесь учитывается квадратный метр выполненных работ.

К сведению

Самостоятельно сложно измерить все необходимые углы. Но если вы не хотите, чтобы вас обманули, знать площадь жилья нужно обязательно.

Второй шаг ремонта – установка сроков ремонта

При заключении договора заказчик должен смело поднимать вопрос о сроках ремонта.

Некоторые частники намеренно затягивают со сдачей объекта и используют вашу квартиру, чтобы бесплатно в ней жить и развлекаться. Избежать этого поможет постоянный контроль за ремонтом, поэтому не поленитесь съездить в свою квартиру без предварительного уведомления стройбригады.

К сведению

Частники при выполнении работ обычно не заключают договор. Поэтому контролировать соблюдение сроков сама большая проблема.

Сроки ремонта определяются индивидуально для каждого объекта в зависимости от того, какие работы будут проводиться и времени года. К примеру, штукатурка должна постоять до полного засыхания сутки, а бетонная стяжка сушится 2 недели. Подобные нюансы строительных работ и влияют на сроки выполнения.

В целом, обычный косметический ремонт в однокомнатной квартире панельного дома можно сделать за пару недель. Но если вы привлечь хороших спецов, то ждать придется около 2 месяцев, ремонт с перепланировкой придется ждать около полугода.

Обман 5: Сроки

При заключении договора вам вряд ли озвучат реальные сроки ремонта, поэтому не доверяйте «быстрым» мастерам, которые обещают все сделать за пару дней. Для частников быстрое завершение объекта не всегда идет в приоритете, ведь пока сохнет пол в вашей квартире, он может начать ремонт и на другом объекте.

Как понять, что ремонтники затягивают с работой

Популярное оправдание медленных работ – нет материала (не хватило штукатурки, проблемы с закупкой и так далее). В таких ситуациях лучше всего заняться самостоятельно закупкой материалов, а еще изучить сроки выполнения каждого вида работ. Благо, такую информацию через интернет найти очень просто.

Третий шаг – сам ремонт: на чем еще обманывают?

Самый лучший заказчик тот, что по первому требованию дает деньги и никогда не задает вопросов, на что они потрачены. Если вы не хотите вникать в суть ремонтных работ – будьте готовы переплатить за услугу в 2 или 3 раза. Если же вы хотите получить качественный ремонт без переплат – задавайте строителям вопросы о каждом шаге.

Прием скрытых работ как способ контроля ремонта

Очень часто при ремонте деньги экономятся на некачественной работе, поэтому проверяйте все шаги, которые были указаны в смете. Лучше всего подписать договор со строительной компанией, где отдельным пунктом будет идти «Прием скрытых работ» -

Прием скрытых работ означает, что бригада не имеет право приступать к следующему этапу работ, пока заказчик не примет этот. К примеру, грунтовку стен. Не ленитесь самостоятельно ездить на квартиру во время ремонта, только так можно контролировать процесс.

После сдачи квартиры сложно будет проверить, обиты ли стены утеплителем. А переделывать ремонт через год хочется не всем.

Обман 6: Оплата за невыполненные работы

Одной из причин, почему необходимо в договоре прописать пункт о приеме скрытых работ – выявление в смете того, что не проводилось. После укладки паркета вы не сможете проверить, выравнивали ли пол. Это касается и множества других рабочих моментов.

Попросите четкий отчет о каждом шаге до проведения ремонта и проверяйте каждый этап. Это может быть утомительно для заказчика и не всегда приятно для исполнителя, но если вы им не доверяете, лучше перестраховаться и все проверить.

СПРАВКА:

Невыполненные работы, указанные в смете, приводят к некачественному ремонту. Пропущенный шаг через пару месяцев может аукнуться разбитой плиткой и отклеившимися обоями. А переделывать такой ремонт уже никто не будет.

Обман 7: Лишние работы

Этот вариант сдирания денег с клиента перекликается с предыдущим. Есть некоторые обязательные виды работ, но часто строители навязывают дополнительные услуги, которые не нужны. К примеру, выравнивание и без того ровного пола. Эти работы не проводятся, так как в них нет необходимости по техническим показателям, но в смете они указываются.

Специфика ремонт понятна не всем, поэтому многие заказчики просто соглашаются с тем, что данный этап был нужен и оплачивают его по дополнительному тарифу. На качестве ремонта это не отразится, но клиент лишится части своих денег.

Обман 8: Воровство материалов

Даже если клиент попытался обезопасить себя и сам купил все материалы, ремонтники могут просто запросить неправильное количество мешков цемента, а лишние забрать себе. Такое случается очень часто. Тем более, что «сэкономленные» мешки никогда не простаивают. Бригада сможет их использовать при ремонте на другом объекте, включив его в стоимость уже другому клиенту. Получается, что за мешок цемента заплатят сразу 2 клиента, а значит, разница пойдет в карман ремонтников.

Как защититься?

Уберечь себя от этой участи непросто. Я рекомендую заказчикам ознакомиться с техническими характеристиками материала. На каждом мешке производитель указывает расход материала. Зная площадь квартиры можно примерно рассчитать, сколько шпаклевки или клея потребуется.

Но не переусердствуйте с такими вычислениями. Расход, указанный производителем, приблизительный. Если необходимо выровнять стены, то штукатурку будут наносить в 2, а то и 3 слоя. Отсюда могут возникнуть проблемы с подсчетами.

Совет

Не бойтесь спрашивать о том, куда и сколько чего пошло. Будьте дотошным. Возможно, это сэкономит вам часть денег.

Обман 9: Работы, всплывающие из ниоткуда

Иногда в предварительно смете отделочники «забывают» указать важный этап ремонт. К примеру, штукатурка стен перед поклейкой обоев. Когда речь заходит об этом этапе, клиент понимает, что обойтись без этого невозможно. Так увеличивается конечная смета ремонта.

Именно из-за таких «забытых» нюансов конечная смета может быть в 2-3 раза выше заявленной изначально. Внимательно ознакомьтесь со всеми этапами работ перед заключением контракта. Рекомендуется также ознакомиться с определенными документами, которые описывают регламент и качество для ремонта:

• СНиП об Изоляционных и отделочных покрытиях;
• СНиП о Внутренних санитарно-технических системах;

• СНиП об Электротехнических устройствах;
• ГОСТ Р52059-2003 по Услугам и ремонту жилья.

Из них можно узнать, какие примерно работы должны быть проведены и какие нормы качества для них допускаются. Если в ходе ремонта вы заметили отклонения, попросите мастеров переделать. Они обязаны переделать бесплатно, оплатить придется только повторно взятые материалы.

Обман 10: Месть заказчику

Нередко мастера оставляют своим клиентам «подарки».

Из тех, с которыми я сталкивался:

• Сырое яйцо, вмурованное в стену. Через какое-то время оно начнет гнить и вонять по всей квартире. Определить источник неприятного запаха непросто. Но даже после того, как вы поймете, что оно в стене, вам придется полностью «ободрать» стены и отремонтировать их заново.
• Пластик в вентиляции или дымоходе. Для этого берут обычную прозрачную бутылку и отрезают так, чтобы получилась плоская часть. Ее вставляют в дымоход или вентиляцию. В итоге при сдаче квартиры, даже если заглянуть в дымоход, видишь небо. Но когда начинаешь им пользоваться, вытяжка не будет работать.

Это только самые популярные способы отомстить неприятному заказчику. По сравнению с ними грязь после ремонта кажется не таким и большим просчетом. Сдавать квартиру для ремонта нужно полностью «голой», иначе вы рискуете недосчитаться своего имущества. А что-то может быть просто испорчено.

От мести строителей невозможно уберечься. Однако крупные компании по отделке дорожат своей репутацией, поэтому при выявлении подобных недочетов могут пойти навстречу недовольному клиенту. Однако некачественный ремонт, скорее всего, никто переделывать бесплатно не будет.

На каждом пункте обмана отделочники получают от 1 до 20 тысяч рублей. Это не страшно, если в ходе ремонта вас обманули только один раз. Но если на каждый пункт добавляется небольшая сумма, ремонт может оказажется просто «золотым». Избежать этого можно только при постоянном контроле ремонтных работ, а также заключении договора с компанией, о которой вы слышали. А еще лучше – делайте ремонт сами. Тогда уж точно никто вас не обманет, но качество такого ремонта будет намного хуже.

Таблица сравнения и цена потерь

Выводы

Контролируйте работу мастеров, только в таком случае вы сможете добиться желаемого результата.

Не верите вашим строителям?
Только этот вариант вам поможет!

Я занимаюсь ремонтом с 2003 года.

Меня часто приглашают провести тех надзор (контроль выполнения работ и компетентность рабочих)

Если у вас нет уверенности, что все делают правильно - я приеду и помогу.